Pułapka „osobistego wykonania” w przetargach budowlanych i jak z niej wyjść?
Zamówienia publiczne w branży budowlanej przypominają szachownicę. Generalni wykonawcy, chcąc zachować konkurencyjność i elastyczność operacyjną, swój model biznesowy opierają często na szerokiej współpracy z wyspecjalizowanymi podwykonawcami. Z perspektywy ekonomicznej i logistycznej to uzasadnione. Jedna firma rzadko dysponuje pełnym parkiem maszynowym i kadrą inżynierską zdolną zrealizować każdy element gigantycznej inwestycji infrastrukturalnej czy kubaturowej. Po drugiej stronie kontraktu mamy Zamawiających z sektora publicznego – urzędy, spółki skarbu państwa, […]
Bezpieczeństwo na morzu i cyfrowa rewolucja – III Konwencja Kobiet Branży Morskiej
18 maja 2026 roku w murach Uniwersytetu Morskiego w Gdyni odbyło się wyjątkowe wydarzenie – III Konwencja Kobiet Branży Morskiej pod hasłem „BEZPIECZNIE W ŻEGLUDZE”. Anna Kluczek-Kollár, wspólniczka kancelarii LO:ME, miała ogromną przyjemność uczestniczyć w tym prestiżowym spotkaniu, zorganizowanym przez Stowarzyszenie Kobiet Branży Morskiej INSPIRA z okazji Międzynarodowego Dnia Kobiet Branży Morskiej IMO. Konferencja stała się płaszczyzną do merytorycznej dyskusji na temat przyszłości sektora […]
Inwestycja na cudzym gruncie – budowa magazynu na cudzej nieruchomości
Polska staje się logistycznym sercem Europy. Nowa mapa logistyki wyraźnie pokazuje, że nasz region zyskuje na znaczeniu. Inwestorzy szukają nowych sposobów na szybki rozwój. Jednym z ciekawszych trendów jest inwestycja na cudzym gruncie. Polega on na tym, że celem inwestora jest budowa magazynu na nieruchomości, która nie należy do niego. Brzmi ryzykownie? Tylko jeśli nie zna się zasad tej gry. Ten model biznesowy umożliwia działanie na dużą skalę, ale też wymaga niezwykłej […]
Rola prawnika w radzie budowy i radzie projektowej w środowisku BIM
Widziałeś kiedyś, jak buduje się wielki biurowiec? Setki robotników, dziesiątki maszyn i tysiące ton betonu. W tym skomplikowanym ekosystemie każda pomyłka może kosztować inwestora fortunę. Współczesne inwestycje przypominają skomplikowany mechanizm szwajcarskiego zegarka. Wszystko musi do siebie pasować z dokładnością do milimetra. Szczególnie gdy projekt powstaje w technologii BIM. W takim otoczeniu rada budowy przestaje być tylko nudnym spotkaniem inżynierów. Staje się centrum dowodzenia, w którym prawnik […]
LO:ME na Legal Market Day 2026 – prawnik nowej generacji to taki, który jest blisko klienta
W dzisiejszych czasach znajomość prawa to zdecydowanie za mało. Dobry prawnik musi wiedzieć nie tylko, jak je stosować, ale także jak o nim mówić, jak wytłumaczyć klientowi na czym polega rozwiązanie jego problemu, jak komunikować przepisy. Prawo ma służyć ludziom, a nie paragrafom. Dlatego w kancelarii radcowskiej LO:ME wierzymy, że „prawnik nowej generacji” to taki, który potrafi porozumieć się z ludźmi i być dla klienta partnerem, zamiast niedostępnym omnibusem. Uczymy się mówić […]
Obowiązkowa mediacja w budownictwie od 1 marca 2026 r. Co musisz wiedzieć?
Spory w branży budowlanej są taką samą częścią procesu inwestycji, jak jej planowanie, zawieranie umów czy realizacja. Jednym słowem – przy tak dużej skali wielu różnych splatających się wątków, interesów i działań, nie da się ich uniknąć. Z drugiej strony coraz wyraźniej widzimy, jak sądy nie radzą sobie ze skalą spraw i wyzwań związanych z nadmiarem pozwów i konfliktów. Jest to wycinek ogólnego kryzysu sądownictwa w Polsce. Nowe rozwiązania […]
Statek jako narzędzie inwestycyjne: umowa czarteru statku bez załogi dla klienta
Wbrew obiegowym opiniom prawo morskie to nie tylko statki, jachty i żegluga po błękitnych oceanach. W ogromnej większości prawo morskie to przemysł i logistyka. Można podejść do tego tak. Gdy inwestor planuje budowę biurowca, potrzebne mu są koparki i dźwigi. Może zainwestować we własne, albo wynająć je od firm, które profesjonalnie się tym zajmują. Podobnie jest z inwestycjami morskimi. Gdy inwestor morski buduje falochron, pogłębia tor wodny czy modernizuje nabrzeże, także mus zadbać o narzędzia. Na przykład […]
Kara umowna nie może nadużywać prawa – jak art. 5 k.c. ochronił wykonawcę budowlanego
Działający pod presją terminów wykonawca budowy jednego z przedszkoli na Pomorzu zawarł umowę z podwykonawcą z zakresu systemów elektronicznych. Niestety sytuacja na rynku sprawiła, że musiał zapłacić mu wyższe wynagrodzenie, niż sam miał to ustalone z inwestorem. Każdy, kto pracuje w budownictwie wie, jak trudna i zmienna jest to branża, wrażliwa na wahania na rynku. Jak ciężko jest znaleźć podwykonawcę do zadań specjalnych. Dzięki trudnej decyzji i wyższemu wynagrodzeniu dla podwykonawcy wszystkie […]
Kim jest radca prawny i jak może Ci pomóc?
Radca prawny to jeden z najbardziej tajemniczych zawodów. Część osób o nim słyszało, część korzystało z jego pomocy, część nawet zatrudnia go na etat. Jednak gdyby zapytać o szczegóły, większość klientów dość mgliście wskazuje, w czym może mu pomóc radca prawny, czym różni się od prawnika bez uprawnień i dlaczego nie należy go mylić z adwokatem. To, że radca prawny udziela porad, opiniuje umowy i reprezentuje klientów przed sądem, to tylko część większego obrazu. Ten artykuł […]
Technologia BIM – co to jest i dlaczego zmienia sposób prowadzenia inwestycji
Jeszcze kilka lat temu technologia BIM była traktowana jak ciekawostka dla dużych biur projektowych. Dziś staje się standardem przy większych inwestycjach budowlanych. Nie bez powodu. BIM porządkuje proces, zmniejsza ryzyko błędów i ułatwia współpracę. Ale też stawia nowe pytania – zwłaszcza prawne. Dlatego o BIM warto mówić nie tylko językiem technologii, ale też prawa. Co to jest BIM i jak wykorzystać tę technologię w inwestycjach? Technologia BIM – […]