Rola prawnika w radzie budowy i radzie projektowej w środowisku BIM
Widziałeś kiedyś, jak buduje się wielki biurowiec? Setki robotników, dziesiątki maszyn i tysiące ton betonu. W tym skomplikowanym ekosystemie każda pomyłka może kosztować inwestora fortunę. Współczesne inwestycje przypominają skomplikowany mechanizm szwajcarskiego zegarka. Wszystko musi do siebie pasować z dokładnością do milimetra. Szczególnie gdy projekt powstaje w technologii BIM. W takim otoczeniu rada budowy przestaje być tylko nudnym spotkaniem inżynierów. Staje się centrum dowodzenia, w którym prawnik […]
Obowiązkowa mediacja w budownictwie od 1 marca 2026 r. Co musisz wiedzieć?
Spory w branży budowlanej są taką samą częścią procesu inwestycji, jak jej planowanie, zawieranie umów czy realizacja. Jednym słowem – przy tak dużej skali wielu różnych splatających się wątków, interesów i działań, nie da się ich uniknąć. Z drugiej strony coraz wyraźniej widzimy, jak sądy nie radzą sobie ze skalą spraw i wyzwań związanych z nadmiarem pozwów i konfliktów. Jest to wycinek ogólnego kryzysu sądownictwa w Polsce. Nowe rozwiązania […]
Kara umowna nie może nadużywać prawa – jak art. 5 k.c. ochronił wykonawcę budowlanego
Działający pod presją terminów wykonawca budowy jednego z przedszkoli na Pomorzu zawarł umowę z podwykonawcą z zakresu systemów elektronicznych. Niestety sytuacja na rynku sprawiła, że musiał zapłacić mu wyższe wynagrodzenie, niż sam miał to ustalone z inwestorem. Każdy, kto pracuje w budownictwie wie, jak trudna i zmienna jest to branża, wrażliwa na wahania na rynku. Jak ciężko jest znaleźć podwykonawcę do zadań specjalnych. Dzięki trudnej decyzji i wyższemu wynagrodzeniu dla podwykonawcy wszystkie […]
Technologia BIM – co to jest i dlaczego zmienia sposób prowadzenia inwestycji
Jeszcze kilka lat temu technologia BIM była traktowana jak ciekawostka dla dużych biur projektowych. Dziś staje się standardem przy większych inwestycjach budowlanych. Nie bez powodu. BIM porządkuje proces, zmniejsza ryzyko błędów i ułatwia współpracę. Ale też stawia nowe pytania – zwłaszcza prawne. Dlatego o BIM warto mówić nie tylko językiem technologii, ale też prawa. Co to jest BIM i jak wykorzystać tę technologię w inwestycjach? Technologia BIM – […]
Brak odbioru robót budowlanych? Inwestor i tak musi zapłacić wykonawcy
Wykonałeś pracę z umowy o roboty budowlane, a inwestor odmawia zapłaty powołując się na brak odbioru robót? Problemy z płatnościami to częsty problem w polskiej branży budowlanej. Zdarza się, że inwestorzy chcąc odwlec lub uniknąć płatności, powołują się na brak wymagalności wynagrodzenia z powodu niepodpisania protokołu odbioru robót. To błąd. Sądy jednoznacznie interpretują takie sytuacje na korzyść wykonawców i podwykonawców. Bardzo ciekawy wyrok w tej sprawie wydał Sąd Okręgowy w Gdańsku. […]
Kary umowne w umowie o roboty budowlane – kiedy inwestor nie może jej żądać?
Kary umowne w umowie o roboty budowlane to częste narzędzie prawne spotykane na rynku inwestycji w nieruchomości. Chroni inwestora i zapewnia, że w razie kłopotów z wykonawcą, będzie on mógł zastosować sankcję karną. To także skuteczne narzędzie dyscyplinowania wykonawcy. Samo wpisanie kary umownej do umowy sprawia, że wykonawca, chcąc uniknąć konsekwencji finansowych, zwróci większą uwagę na jakość realizacji kontraktu. Warunkiem zastosowania kary umownej wobec wykonawcy jest naruszenie konkretnego obowiązku […]