投资与工业
港口设施与公共建筑
正在参与公共采购招标项目？我们了解这一行业所面临的实际挑战。我们将协助您顺利推进投资项目实施，并为公共采购程序提供专业法律支持。
Anna Kluczek-Kollár, DEA
律师事务所合伙人、律师
LO:ME 律师事务所专注于工业设施建设项目法律服务。该业务领域由 Anna Kluczek-Kollár 律师负责。多年来，她持续参与建筑行业项目及相关法律事务，对建设投资全过程拥有丰富经验。
她深入理解建设项目从投资规划、实施推进直至投入使用各阶段的特点与需求，并曾负责复杂投资项目，包括工业园区设施建设项目。正在寻找值得信赖的建设投资法律顾问？您来对地方了。欢迎联系 Anna Kluczek-Kollár。
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建设投资项目与公共采购法律服务
我们在建设法及公共采购法领域拥有丰富经验。长期以来，我们为投资方及公共机构提供法律支持，深入理解大型建设项目及公共采购程序的复杂性与行业特点。
因此，我们能够协助您规划、组织并推进整个投资流程，帮助项目顺利实施并实现预期目标。
将法律事务交给我们，您可以更加专注于实现自己的建设愿景，而我们将为项目提供全面法律保障。
LO:ME 律师事务所在建设投资领域的法律服务
- 取得行政许可 我们协助客户取得建设投资所需的许可、批准及行政决定，为项目顺利启动奠定基础。
- 法律咨询
我们提供建设法律法规解释与适用支持，帮助项目在实施过程中符合现行法律及监管要求。 - 文件准备与审查
我们起草并审核建设合同、内部规则及其他保障投资方与承包方利益所需的法律文件。必要时，我们将联合合作伙伴提供专业意见及专项评估支持。 - 风险管理
我们开展法律及监管风险分析，协助识别潜在风险，并在项目早期阶段预防问题发生。 - 争议解决
我们代表客户参与谈判与调解，推动争议通过友好方式解决；如有需要，我们亦提供诉讼程序法律支持。
仓储设施——投资项目战略支持
波兰物流版图正在快速变化，这要求投资者具备快速决策能力、精准的法律判断以及高效的谈判能力。
在 Anna Kluczek-Kollár 的带领下，LO:ME 律师事务所为仓储物流行业提供全面法律咨询服务。
我们将多年建设行业经验与对波兰物流市场特点的深入理解相结合，为客户提供具有商业价值的法律支持。
我们如何为仓储设施项目提供支持？
- 仓储设施合同谈判
我们代表客户参与仓储项目租赁协议、土地租赁协议以及定制建设模式（Build-to-Suit，BTS）合同的起草与谈判，保障商业利益并优化运营成本。 - 仓储设施建设项目全流程支持 我们协助投资方完成项目全生命周期管理，包括取得必要许可及行政决定、监督合同文件管理，以及推进项目最终投入使用。
- 投资风险管理 我们开展全面的法律及监管风险分析，在仓储项目建设初期识别潜在问题，帮助客户避免高成本延误。
- 投资数字化管理（物流领域 BIM） 我们运用建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）技术提升仓储项目管理效率，同时关注数字化投资模式下的知识产权保护及责任划分问题。
- 建设争议解决 如因建设实施或工程结算产生争议，我们为客户提供专业诉讼代理与争议解决支持。
为什么在物流行业选择 LO:ME？
我们的优势在于，将工业园区及港口设施建设项目经验，与复杂商业谈判的实践能力相结合。我们深刻理解波兰本地市场环境，并能够将复杂的建设法律法规转化为切实可行的解决方案，帮助您的仓储投资项目顺利落地并取得商业成功。
LO:ME 律师事务所在公共采购领域的法律服务
- 投标文件准备 我们就公共采购项目投标文件的准备与提交提供法律支持，确保符合《公共采购法》的相关要求。
- 法规分析与解释
我们协助客户理解复杂的公共采购法律规定，帮助客户更有效地参与招标程序。 - 与公共机构谈判
我们代表客户参与与公共机构的谈判，协助争取更具商业价值的合作条件。 - 审计与合规支持
我们对项目开展公共采购合规审查，降低潜在法律风险并提升项目实施安全性。
此外，我们还提供：
- 为招标人及投标人提供招标程序法律咨询。
- 起草招标文件（包括招标说明书、参与条件及投标人问答回复等）。
- 支持公共采购合同履行与结算，包括违约金分析与设计、合同变更及合同解除方案。
- 争议解决与代理服务，包括法院诉讼、仲裁、调解及国家上诉委员会（Krajowa Izba Odwoławcza）程序代理。
为什么值得将投资项目交给 LO:ME 律师事务所？
我们的团队由长期服务大型建设投资项目及公共采购项目的律师组成，因此能够深入理解此类项目的行业特点、实施难点及监管要求。
- 谈判能力与项目推进经验
凭借长期参与公共机构及分包商谈判的实践经验，我们帮助客户争取更有利的合作条件，并推动项目高效落地。 - 风险控制能力
我们对建设投资及公共采购项目开展法律与监管风险分析，协助客户在项目早期识别潜在风险并提前制定应对方案。 - 透明沟通机制
我们重视工作过程的透明度，持续向客户同步项目进展，并保持高效沟通，及时解答问题、消除疑虑。 - 成本优化能力
依托市场经验与谈判能力，我们帮助客户在保障项目质量的同时优化投资成本，实现更高效的资源配置。
LO:ME 律师事务所在国家援助领域的法律服务
- 为企业及公共机构提供国家及欧盟支持计划相关法律咨询。
- 协助客户申请投资、创新、科研开发及环境保护项目资金支持。
- 为经济特区投资项目提供法律服务，包括税收优惠、国家援助及直接补助相关支持。
投资项目中的 BIM
建筑数字化——法律助力技术发展
建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）正在改变建设投资项目的规划、实施与管理方式。
作为一种整合设计数据、财务信息及运营管理数据的工具，BIM 正逐步成为建设项目全生命周期中不可或缺的重要组成部分。随着 BIM 带来效率提升与协同优势，也产生了新的法律挑战。
LO:ME 律师事务所如何在 BIM 领域支持投资方？
合同与规则体系建设 我们制定符合 BIM 特点的合同文件及项目规则，包括数字模型权利归属及各方责任安排。
数据保护与知识产权保护 我们就如何保护 BIM 流程中形成的模型、设计成果及数据库相关著作权和知识产权提供法律支持。
责任划分机制 我们协助明确采用 BIM 的建设项目参与方之间的角色分工及责任边界。
合规与标准管理 我们审查项目是否符合国家及欧盟关于建设数字化转型的相关法规与标准要求。
争议解决 我们代理客户处理与 BIM 应用相关争议，包括数据质量问题及知识产权侵权争议。
培训与法律咨询 我们协助投资方及承包方团队理解 BIM 应用带来的法律影响与责任要求，提升项目管理能力与合规意识。
建设工程争议诉讼代理
作为执业律师，我们依法履行职业职责，在建设工程及投资项目争议案件中代表客户参与诉讼程序，维护客户合法权益。面对每一起诉讼案件，我们都以丰富的诉讼经验及对建设行业实践的深入理解为基础开展工作。
从案件开始阶段，我们即与客户共同制定符合其商业目标的诉讼策略，分析法律风险，预判对方可能采取的行动，并建立完整、有力的法律论证体系。从第一份法律文件直至最终裁决，我们始终致力于维护客户的法律地位与商业利益。
- 我们代理投资方、总承包商、承包商及分包商处理建设工程实施及工程结算相关复杂争议。对于涉及长期合同、复杂结算机制及存在技术争议意见的案件，我们同样具备丰富经验。复杂案件，正是我们的专业领域。
- 我们熟悉相关法律规定、司法实践及行业标准，因此能够迅速识别对方主张中的薄弱环节，并建立稳健的抗辩方案或权利主张策略。
- 我们通过系统、细致的项目文件分析建立诉讼优势，包括审查项目进度计划、会议纪要、往来函件、工程预算及竣工资料。当案件涉及专业技术问题时，我们申请司法鉴定、制定精准的证据方案，并专业回应专家意见，因为专家意见往往会对案件结果产生关键影响。
我们如何开展诉讼工作：
- 投资项目文件分析
分析项目文件，并从中提炼可能影响案件结果的关键法律论点。 - 诉讼策略制定
制定兼顾案件目标、商业风险及实际需求的诉讼方案。 - 全流程诉讼代理 从第一份法律文件直至最终裁决，全程代理案件办理，包括起诉状、答辩状、专家意见异议及上诉文件准备。
- 金钱请求审核
审查双方提出的金钱请求，无论是应对索赔还是主张自身权益。 - 案件进度管理
快速响应，形成精准法律立场，并严格管理程序期限。 - 案件沟通与说明
向客户清晰说明案件各阶段进展、后续程序及可能产生的影响。 - 专家意见处理
针对专家意见提出专业回应，因为专家意见往往直接影响案件最终结果。 - 上诉支持
如遇不利判决，我们协助提起上诉，帮助客户依法获得上一级法院对案件的重新审查。
律师是谁？又如何帮助您？
您在法庭上的专业代理人
律师是执业法律专业人士，有权代理您的案件、制定诉讼策略，并在每一次庭审中代表您出庭。在法院庭审现场或法院走廊中，您可以通过黑色律师袍及蓝色饰边识别律师身份——蓝色是律师职业的标志性标识。律师依法必须投保职业责任保险，以保障其所提供法律服务的专业性与客户权益。
律师为客户提供哪些服务？
- 提供法律咨询并出具法律意见。
- 起草诉讼文件，包括起诉状、申请书、上诉状及其他法律文书。
- 参与和解谈判，帮助客户尽可能避免漫长的诉讼程序。
- 在涉及客户权益的各类案件中代理客户参与法院诉讼。
- 协助客户处理复杂且具有专业技术特点的争议，包括建设工程领域相关案件。
如何成为律师
律师属于波兰律师职业自治体系成员。律师职业自治机构负责确认其专业资格，并监督职业标准与服务质量。要成为律师，首先需要完成法学高等教育，并通过律师培训入学考试。完成约三年的职业培训后，可以参加律师资格考试。该考试难度较高，通常持续约一周，内容涵盖几乎所有主要法律领域。
通过律师资格考试后，还需提交申请并登记进入律师名册，方可正式取得律师执业资格。LO:ME 律师事务所的合伙人均已登记进入地区律师协会的律师名册。
- Anna Kluczek-Kollár —— 执业登记编号：GD/GD/2064
- Marta Dargas-Draganik —— 执业登记编号：GD/GD/3234
我们帮助您将建设愿景转化为现实。
从招标文件准备，到合同谈判及争议解决，我们将全程陪伴并协助您顺利推进项目实施。选择专业团队，让投资项目更加安全、高效地落地。