{"id":4020,"date":"2026-04-13T16:52:00","date_gmt":"2026-04-13T14:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lome.legal\/bim-%e7%8e%af%e5%a2%83%e4%b8%8b%e5%be%8b%e5%b8%88%e5%9c%a8%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%8d%8f%e8%b0%83%e4%bc%9a%e8%ae%ae%e5%8f%8a%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a7%94%e5%91%98%e4%bc%9a%e4%b8%ad\/"},"modified":"2026-07-03T14:48:16","modified_gmt":"2026-07-03T12:48:16","slug":"bim-%e7%8e%af%e5%a2%83%e4%b8%8b%e5%be%8b%e5%b8%88%e5%9c%a8%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%8d%8f%e8%b0%83%e4%bc%9a%e8%ae%ae%e5%8f%8a%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a7%94%e5%91%98%e4%bc%9a%e4%b8%ad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/bim-%e7%8e%af%e5%a2%83%e4%b8%8b%e5%be%8b%e5%b8%88%e5%9c%a8%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%8d%8f%e8%b0%83%e4%bc%9a%e8%ae%ae%e5%8f%8a%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a7%94%e5%91%98%e4%bc%9a%e4%b8%ad\/","title":{"rendered":"BIM \u73af\u5883\u4e0b\u5f8b\u5e08\u5728\u9879\u76ee\u534f\u8c03\u4f1a\u8bae\u53ca\u9879\u76ee\u7ba1\u7406\u59d4\u5458\u4f1a\u4e2d\u7684\u89d2\u8272"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Widzia\u0142e\u015b kiedy\u015b, jak buduje si\u0119 wielki biurowiec? Setki robotnik\u00f3w, dziesi\u0105tki maszyn i tysi\u0105ce ton betonu. W tym skomplikowanym ekosystemie ka\u017cda pomy\u0142ka mo\u017ce kosztowa\u0107 inwestora fortun\u0119. Wsp\u00f3\u0142czesne inwestycje przypominaj\u0105 skomplikowany mechanizm szwajcarskiego zegarka. Wszystko musi do siebie pasowa\u0107 z dok\u0142adno\u015bci\u0105 do milimetra. Szczeg\u00f3lnie gdy projekt powstaje w technologii BIM. W takim otoczeniu rada budowy przestaje by\u0107 tylko nudnym spotkaniem in\u017cynier\u00f3w. Staje si\u0119 centrum dowodzenia, w kt\u00f3rym prawnik pe\u0142ni rol\u0119 nawigatora. Je\u015bli go zabraknie, strony zamiast \u015bwi\u0119towa\u0107 zako\u0144czenie budowy na firmowym lunchu, mog\u0105 min\u0105\u0107 si\u0119 beznami\u0119tnie na s\u0105dowym korytarzu.        <\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cyfrowy bli\u017aniak, czyli czym w\u0142a\u015bciwie jest BIM?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u017beby w pe\u0142ni doceni\u0107 rol\u0119 prawnika na radzie budowy, musimy zrozumie\u0107 podstawy nowoczesnego budownictwa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Technologia BIM (Building Information Modeling)<\/strong> to znacznie wi\u0119cej ni\u017c \u0142adne wizualizacje 3D. To inteligentny, cyfrowy model budynku, kt\u00f3ry zawiera w sobie ka\u017cd\u0105 \u015brubk\u0119, rur\u0119 i kabel. Stanowi on baz\u0119 danych o ka\u017cdym elemencie obiektu w ca\u0142ym jego cyklu \u017cycia. Dzi\u0119ki BIM projektanci, wykonawcy i inwestorzy pracuj\u0105 na jednym organizmie. Widz\u0105 kolizje instalacji, zanim ktokolwiek wbije pierwsz\u0105 \u0142opat\u0119. To rewolucja, kt\u00f3ra zmienia spos\u00f3b, w jaki my\u015blimy o odpowiedzialno\u015bci i dokumentacji.     <br\/><\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">BIM to technologia przysz\u0142o\u015bci, kt\u00f3ra dzia\u0142a i rozwija si\u0119 na naszych oczach. Nasza kancelaria LO:ME aktywnie wspiera klient\u00f3w w tym cyfrowym \u015brodowisku. Mamy bogate do\u015bwiadczenie w obs\u0142udze proces\u00f3w, gdzie podstaw\u0105 kontraktu jest model cyfrowy. Obs\u0142ugujemy prawnie du\u017ce inwestycje wykorzystuj\u0105ce model BIM i propagujemy wiedz\u0119 o tej technologii. Nasza kancelaria jest cz\u0142onkiem <a href=\"https:\/\/plbim.org\/\">Stowarzyszenia BIM<\/a>, a ja ucz\u0119 tego procesu w <a href=\"https:\/\/akademiabim.ug.edu.pl\/patroni-i-wykladowcy\/\">Akademii BIM<\/a>.<br\/>&#8211; Anna Kluczek Kollar z kancelarii LO:ME    <br\/><\/p>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;6a4835c2558bc&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"6a4835c2558bc\" class=\"wp-block-image size-full wp-lightbox-container\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1908\" height=\"1272\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--pointerdown=\"actions.preloadImage\" data-wp-on--pointerenter=\"actions.preloadImageWithDelay\" data-wp-on--pointerleave=\"actions.cancelPreload\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane.png\" alt=\"Anna Kluczek Kollar roboty budowlane\" class=\"wp-image-3247\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane.png 1908w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-300x200.png 300w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-1024x683.png 1024w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-768x512.png 768w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-1536x1024.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 1908px) 100vw, 1908px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\tdata-wp-bind--aria-label=\"state.thisImage.triggerButtonAriaLabel\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.thisImage.buttonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.thisImage.buttonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wi\u0119cej o nowoczesnym podej\u015bciu do prawa budowlanego przeczytasz na naszym blogu:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/bim-%e6%8a%80%e6%9c%af-%e4%bb%80%e4%b9%88%e6%98%af%e5%bb%ba%e7%ad%91%e4%bf%a1%e6%81%af%e6%a8%a1%e5%9e%8b%ef%bc%8c%e4%bb%a5%e5%8f%8a%e5%ae%83%e4%b8%ba%e4%bd%95%e6%ad%a3%e5%9c%a8\/\">BIM \u6280\u672f\u2014\u2014\u4ec0\u4e48\u662f\u5efa\u7b51\u4fe1\u606f\u6a21\u578b\uff0c\u4ee5\u53ca\u5b83\u4e3a\u4f55\u6b63\u5728\u6539\u53d8\u6295\u8d44\u9879\u76ee\u7ba1\u7406\u65b9\u5f0f<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/>W skr\u00f3cie mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce BIM to cyfrowy m\u00f3zg inwestycji. Gromadzi informacje o projekcie w jednym miejscu. Pozwala unika\u0107 b\u0142\u0119d\u00f3w technicznych. Natomiast generuje nowe pytania o w\u0142asno\u015b\u0107 danych i podzia\u0142 odpowiedzialno\u015bci, na kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 prawnicy zajmuj\u0105cy si\u0119 cyfryzacj\u0105 w budownictwie.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prawnik na radzie budowy &#8211; stra\u017cnik procedur i formalny nawigator<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na spotkaniach typu rada budowy emocje cz\u0119sto bior\u0105 g\u00f3r\u0119 nad procedurami. Wykonawca chce budowa\u0107, inwestor chce oszcz\u0119dza\u0107, a wszystkich goni\u0105 nieprzekraczalne w teorii terminy. W tym momencie &#8211; ca\u0142y na bia\u0142o &#8211; do gry wchodzi prawnik &#8211; stra\u017cnik ch\u0142odnej logiki, przepis\u00f3w prawa i postanowie\u0144 umowy. Nadzoruje on, czy ka\u017cda decyzja posiada odpowiedni\u0105 podk\u0142adk\u0119 formaln\u0105. Sprawdza, czy uczestnicy zachowuj\u0105 terminy sk\u0142adania wniosk\u00f3w. Weryfikuje kompletno\u015b\u0107 dokumentacji, kt\u00f3ra produkowana jest w rytm obrot\u00f3w betoniarki. Bez tej kontroli proces inwestycyjny szybko zamienia si\u0119 w chaos, w kt\u00f3rym nikt ju\u017c do ko\u0144ca nie jest pewien, kto zaproponowa\u0142, a kto zgodzi\u0142 si\u0119 na zmiany.      <\/p>\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;6a4835c2572ba&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"6a4835c2572ba\" class=\"wp-block-image size-full wp-lightbox-container\"><img decoding=\"async\" width=\"1272\" height=\"848\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--pointerdown=\"actions.preloadImage\" data-wp-on--pointerenter=\"actions.preloadImageWithDelay\" data-wp-on--pointerleave=\"actions.cancelPreload\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/LOME-Blog-1272-x-848-px-21.png\" alt=\"rada budowy rola prawnika\" class=\"wp-image-3673\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/LOME-Blog-1272-x-848-px-21.png 1272w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/LOME-Blog-1272-x-848-px-21-300x200.png 300w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/LOME-Blog-1272-x-848-px-21-1024x683.png 1024w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/LOME-Blog-1272-x-848-px-21-768x512.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1272px) 100vw, 1272px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\tdata-wp-bind--aria-label=\"state.thisImage.triggerButtonAriaLabel\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.thisImage.buttonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.thisImage.buttonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W \u015bwiecie BIM rola prawnika ewoluuje. Ekspert nadzoruje cyfrowy obieg informacji w \u015brodowisku CDE (Common Data Environment). Sprawdza, czy obieg informacji przebiega zgodnie z ustalonym standardem. Pilnuje porz\u0105dku. Dba o terminy, kontrakty i formaln\u0105 poprawno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144. To zapewnia bezpiecze\u0144stwo wszystkim stronom.     <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Protok\u00f3\u0142 z rady budowy &#8211; tajna bro\u0144 w s\u0105dzie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spotkania projektowe generuj\u0105 setki ustale\u0144, kt\u00f3re cz\u0119sto ulatuj\u0105 wraz z par\u0105 kawy w firmowym kubku. Prawnik pilnuje, aby ka\u017cda wa\u017cna decyzja zostawi\u0142a trwa\u0142y \u015blad. Dokumentacja z rad budowy stanowi p\u00f3\u017aniej najwa\u017cniejszy materia\u0142 dowodowy w ewentualnych sporach. Je\u015bli zapis w protokole jest niejasny, bardzo trudno jest go potem egzekwowa\u0107. Czasem jest to wprost niemo\u017cliwe. Dlatego prawnik dba o to, by s\u0142owa w tek\u015bcie by\u0142y precyzyjne. \u017beby odzwierciedla\u0142y nie tyle potoczny bran\u017cowy j\u0119zyk budowlany, ale instytucje prawne ustalone ustawami. Pilnuje, aby podsumowania spotka\u0144 wiernie oddawa\u0142y ich rzeczywisty przebieg. Unika og\u00f3lnik\u00f3w, kt\u00f3re w przysz\u0142o\u015bci mog\u0142yby zaszkodzi\u0107 klientowi.        <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W LO:ME doskonale rozumiemy, \u017ce dobrze napisany protok\u00f3\u0142 jest jak polisa ubezpieczeniowa inwestycji. Zredagowali\u015bmy ju\u017c dziesi\u0105tki takich dokument\u00f3w. Wiemy, \u017ce je\u015bli s\u0105 dobrze sporz\u0105dzone, \u201ewygrywaj\u0105&#8221; spory, zanim te w og\u00f3le trafi\u0105 do s\u0105du. Ka\u017cde zobowi\u0105zanie w protokole musi mie\u0107 jasn\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 decyzyjn\u0105. Nie wystarczy zapisa\u0107, \u017ce kto\u015b co\u015b przygotuje. Trzeba okre\u015bli\u0107, kto to zweryfikuje, jak powstanie protok\u00f3\u0142 konieczno\u015bci i kiedy strony podpisz\u0105 aneks. Bez tego wykonawca ryzykuje prac\u0119 za darmo, a inwestor &#8211; niekontrolowane koszty.      <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Potrzebujesz prawnika do uczestnictwa i nadzoru rady budowy? <a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/%e8%81%94%e7%b3%bb%e6%96%b9%e5%bc%8f\/\" type=\"page\" id=\"222\">Zg\u0142o\u015b si\u0119 do nas.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zarz\u0105dzanie roszczeniami, czyli gaszenie po\u017car\u00f3w zanim wybuchn\u0105<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestycja budowlana to pole minowe potencjalnych konflikt\u00f3w. Roszczenia o dodatkowe pieni\u0105dze czy wyd\u0142u\u017cenie termin\u00f3w s\u0105 na porz\u0105dku dziennym. Gdy zaczyna si\u0119 rada budowy, prawnik ju\u017c na wst\u0119pie identyfikuje sytuacje zapalne, zanim wybuchnie z nich wielki po\u017car. Analizuje relacje na linii inwestor-wykonawca oraz projektant-podwykonawcy. W \u015brodowisku BIM szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 po\u015bwi\u0119ca odpowiedzialno\u015bci za b\u0142\u0119dy w modelach i kolizje projektowe. Dzi\u0119ki temu strony wiedz\u0105, na czym stoj\u0105, a ryzyko parali\u017cu budowy drastycznie spada.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rola prawnika nie ogranicza si\u0119 tylko do siedzenia i s\u0142uchania, jak przebiega dyskusja. On aktywnie zarz\u0105dza roszczeniami na ka\u017cdym etapie procesu. Pomaga klientom dokumentowa\u0107 fakty, kt\u00f3re w przysz\u0142o\u015bci pomog\u0105 uzasadni\u0107 lub odrzuci\u0107 roszczenie. Sprawdza, czy strona ma podstawy faktyczne i umowne, aby \u017c\u0105da\u0107 dodatkowego wynagrodzenia. Monitoruje naliczanie kar umownych i weryfikuje ich zasadno\u015b\u0107. Jego obecno\u015b\u0107 i praca chroni relacje przed niepotrzebn\u0105 eskalacj\u0105 konfliktu.     <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stra\u017cnik bud\u017cetu, czyli jak prawnik na radzie budowy i radzie projektowej oszcz\u0119dza pieni\u0105dze<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wielu inwestor\u00f3w b\u0142\u0119dnie uwa\u017ca, \u017ce prawnik to tylko koszt. W rzeczywisto\u015bci to jedna z najlepszych inwestycji w ochron\u0119 portfela inwestycji budowlanej. Rola prawnika polega na aktywnym zarz\u0105dzaniu finansowym bezpiecze\u0144stwem projektu. Poprzez kontrol\u0119 zasadno\u015bci roszcze\u0144 i przeciwdzia\u0142anie nieuzasadnionym wzrostom wynagrodzenia, prawnik realnie chroni Tw\u00f3j bud\u017cet. Ka\u017cda z\u0142ot\u00f3wka wydana na profesjonalne wsparcie na radach budowy zwraca si\u0119 wielokrotnie w postaci r\u00f3wnowarto\u015bci strat, kt\u00f3rych uda\u0142o si\u0119 unikn\u0105\u0107.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nasze do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce kiedy w procesie inwestycji uczestniczy prawnik, cz\u0119sto ju\u017c sama jego obecno\u015b\u0107 ucina bezzasadne \u017c\u0105dania. A je\u015bli takie si\u0119 pojawi\u0105, prawnik, kt\u00f3ry zna umow\u0119 i realia bran\u017cy, bez trudu weryfikuje podstawy naliczania kar. Pilnuje, by ka\u017cda zmiana zakresu prac przechodzi\u0142a przez analiz\u0119 koszt\u00f3w i czasu. Gdy za\u015b pojawia si\u0119 potrzeba dodatkowych rob\u00f3t, prawnik wymusza na wykonawcy okre\u015blenie ich wp\u0142ywu na harmonogram i finanse. Dzi\u0119ki temu inwestor unika przykrej niespodzianki na koniec miesi\u0105ca &#8211; faktury, kt\u00f3rej si\u0119 nie spodziewa\u0142.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nowe wyzwania technologii BIM &#8211; prawnik ocenia w\u0142asno\u015b\u0107 intelektualn\u0105 i dane<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wkraczaj\u0105c w \u015bwiat BIM, wchodzimy na nowe terytorium prawne. Tutaj pracuje si\u0119 g\u0142\u00f3wnie na danych i informacjach. Prawnik na radzie projektowej musi rozstrzyga\u0107 kwestie praw do modeli i danych. Kto posiada autorskie prawa maj\u0105tkowe do cyfrowego bli\u017aniaka? Jakie s\u0105 zasady korzystania z modeli przez r\u00f3\u017cnych podwykonawc\u00f3w? To pytania, na kt\u00f3re odpowiedzi musz\u0105 pa\u015b\u0107 ju\u017c na etapie planowania. Prawnik dba, aby te ustalenia by\u0142y zgodne z wymaganiami EIR (Wymagania Informacyjne Inwestora) oraz planem BIM (BEP).      <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kancelaria LO:ME posiada unikalne do\u015bwiadczenie w obs\u0142udze inwestycji realizowanych w technologii BIM. Liderka obszaru inwestycji &#8211; radczyni prawna <a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/&#x56E2;&#x961F;\/anna-kluczek-kollar-dea-2\/\" type=\"zespol\" id=\"399\">Anna Kluczek-Koll\u00e1r<\/a> &#8211; pomaga klientom porusza\u0107 si\u0119 w g\u0105szczu procedur zatwierdzania i wersjonowania modeli. W swojej pracy prawnika reaguje na nieprawid\u0142owo\u015bci w zarz\u0105dzaniu danymi, zanim doprowadz\u0105 one do b\u0142\u0119d\u00f3w na placu budowy. To nowoczesne podej\u015bcie do prawa, kt\u00f3re \u0142\u0105czy wiedz\u0119 o przepisach z rozumieniem technologii.   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zaufaj profesjonalistom &#8211; <a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/&#x4E13;&#x957F;&#x9886;&#x57DF;\/%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%b8%8e%e5%b7%a5%e4%b8%9a\/\" type=\"specjalizacje\" id=\"818\">powierz nam prowadzenie prawne Twojej inwestycji budowlanej<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"125\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Buttony-LOME.png\" alt=\"telefon do kancelarii LO:ME\" class=\"wp-image-3358\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Buttony-LOME.png 400w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Buttony-LOME-300x94.png 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sztuka pisania protoko\u0142\u00f3w: porady praktyczne dla prawnik\u00f3w<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dobry protok\u00f3\u0142 z rady budowy to nie stenogram. To strategiczne narz\u0119dzie zarz\u0105dzania kontraktem. Prawnik wie, jak konstruowa\u0107 zapisy, by by\u0142y jasne dla in\u017cyniera i przekonuj\u0105ce dla s\u0119dziego. Kluczowe jest dokumentowanie kontekstu ka\u017cdej decyzji. Czy dzia\u0142anie wynika z b\u0142\u0119du projektowego? A mo\u017ce to zmiana za\u0142o\u017ce\u0144 inwestora lub wym\u00f3g urz\u0119du? Ka\u017cda z tych przyczyn rodzi inn\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 finansow\u0105. Prawnik pilnuje, by te niuanse znalaz\u0142y si\u0119 w dokumencie.       <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Ka\u017cde zobowi\u0105zanie powinno mie\u0107 pe\u0142n\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 decyzyjn\u0105<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czasem w protokole mo\u017cna spotka\u0107 lakoniczne stwierdzenie np., \u017ce \u201ewykonawca przygotuje ofert\u0119 na dodatkowe prace\u201d. To za ma\u0142o. Taki zapis to pu\u0142apka, kt\u00f3ra mo\u017ce prowadzi\u0107 do wykonania rob\u00f3t bez odpowiedniej \u015bcie\u017cki decyzyjnej. Dlatego w protokole trzeba zadba\u0107 o ka\u017cdy krok tego procesu: od przygotowania propozycji oferty, przez jej merytoryczn\u0105 weryfikacj\u0119 przez zamawiaj\u0105cego, po uzgodnienie procesu i sporz\u0105dzenie protoko\u0142u konieczno\u015bci. Wreszcie formalnie dodatkowe prace powinny doprowadzi\u0107 do zawarcia aneksu do umowy.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Ka\u017cda zmiana powinna wywo\u0142ywa\u0107 analiz\u0119 kosztu i czasu<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejnym filarem bezpiecze\u0144stwa jest zasada, \u017ce ka\u017cda zmiana musi nie\u015b\u0107 ze sob\u0105 natychmiastow\u0105 analiz\u0119 koszt\u00f3w i czasu. Gdy na horyzoncie pojawia si\u0119 nowe zadanie, prawnik na radzie budowy wymusza na wykonawcy lub projektancie okre\u015blenie jego wp\u0142ywu na harmonogram i bud\u017cet inwestycji. Bez tego konkretnego zapisu wszelkie roszczenia o dodatkowe wynagrodzenie trac\u0105 swoj\u0105 podstaw\u0119. Prawnik pilnuje, by strona zobowi\u0105zana do prac przedstawi\u0142a swoje oficjalne stanowisko ju\u017c na etapie narady. Takie dzia\u0142anie ucina p\u00f3\u017aniejsze pr\u00f3by manipulowania faktami czy \u201epuchni\u0119cia\u201d kosztorys\u00f3w w trakcie realizacji.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Zawsze nale\u017cy wskaza\u0107, kto jest odpowiedzialny<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Precyzyjne wskazanie odpowiedzialnych os\u00f3b to skuteczny spos\u00f3b na walk\u0119 z parali\u017cem decyzyjnym. Protok\u00f3\u0142 musi okre\u015bla\u0107, kto konkretnie odpowiada za uzyskanie danego pozwolenia administracyjnego lub uzgodnienia. Prawnik weryfikuje przy tym na bie\u017c\u0105co, czy dana czynno\u015b\u0107 faktycznie mie\u015bci si\u0119 w pierwotnym zakresie umowy danej strony. Je\u015bli tego zabraknie, rada budowy szybko zamienia si\u0119 w festiwal przerzucania si\u0119 win\u0105 i unikania odpowiedzialno\u015bci. Nieprecyzyjne zapisy prowadz\u0105 do op\u00f3\u017anie\u0144, a kwestia odpowiedzialno\u015bci jest jedn\u0105 z najcz\u0119stszych przyczyn powstania sporu.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Jak ognia trzeba unika\u0107 nieformalnego rozszerzania zakresu<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieformalne rozszerzanie zakresu prac to klasyka procesu budowlanego. W LO:ME z do\u015bwiadczenia wiemy, \u017ce wynikaj\u0105 z tego same k\u0142opoty. Cz\u0119sto podczas lu\u017anych, ustnych ustale\u0144 na radzie padaj\u0105 deklaracje, kt\u00f3re p\u00f3\u017aniej generuj\u0105 milionowe straty. Dlatego rol\u0105 prawnika jest zadbanie, aby ka\u017cde nowe zobowi\u0105zanie natychmiast przerodzi\u0142o si\u0119 w ustalon\u0105 zmian\u0119 zakresu umowy. Dzi\u0119ki temu inwestor nie zostanie zaskoczony \u017c\u0105daniem zap\u0142aty za co\u015b, czego oficjalnie nie zamawia\u0142, a wykonawca zyskuje pewno\u015b\u0107, \u017ce za swoj\u0105 prac\u0119 otrzyma nale\u017cne wynagrodzenie.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Ka\u017cda decyzja powinna mie\u0107 odnotowany kontekst<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3\u0142czesna technologia BIM wymaga od prawnika jeszcze wi\u0119kszej czujno\u015bci przy dokumentowaniu kontekstu podejmowanych decyzji. Trzeba precyzyjnie odnotowa\u0107, czy dana zmiana wynika z wymog\u00f3w organu administracyjnego, czy mo\u017ce z kolizji wykrytej w modelu cyfrowym lub b\u0142\u0119du projektowego. Te niuanse decyduj\u0105 o tym, kto ostatecznie poniesie ci\u0119\u017car finansowy poprawek.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego potrzebujesz prawnika na radzie budowy i radzie projektowej?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Udzia\u0142 prawnika w radach budowy i radach projektowych to nie luksus, lecz konieczno\u015b\u0107 w nowoczesnym budownictwie. Do\u015bwiadczony prawnik zapewni inwestycji bezpiecze\u0144stwo, kt\u00f3re pozwoli in\u017cynierom skupi\u0107 si\u0119 na ich pracy. Prawnik bierze na siebie ci\u0119\u017car pilnowania procedur, ochrony bud\u017cetu i zarz\u0105dzania ryzykiem. Jego obecno\u015b\u0107 tonuje nastroje i wymusza profesjonalizm u wszystkich uczestnik\u00f3w procesu. Prawnik to aktywny gracz w procesie inwestycji. Buduje fundamenty pod stabilny biznes.     <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/&#x4E13;&#x957F;&#x9886;&#x57DF;\/%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%b8%8e%e5%b7%a5%e4%b8%9a\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1272\" height=\"848\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/13_1.webp\" alt=\"Specjalizacja inwestycje i przemys&#x142;\" class=\"wp-image-2581\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/13_1.webp 1272w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/13_1-300x200.webp 300w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/13_1-1024x683.webp 1024w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/13_1-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1272px) 100vw, 1272px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kancelaria LO:ME to Tw\u00f3j partner w trudnych procesach inwestycyjnych. Nasz zesp\u00f3\u0142 posiada wiedz\u0119, kt\u00f3ra pozwala przeprowadzi\u0107 projekt przez meandry przepis\u00f3w i technologii BIM. Je\u015bli chcesz, aby Twoja rada budowy sta\u0142a si\u0119 miejscem konstruktywnych decyzji, a nie \u017ar\u00f3d\u0142em problem\u00f3w, postaw na profesjonalne wsparcie prawne. Razem zbudujemy bezpieczn\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 Twojej inwestycji.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprawd\u017a, jak mo\u017cemy Ci pom\u00f3c: <a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/&#x4E13;&#x957F;&#x9886;&#x57DF;\/%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%b8%8e%e5%b7%a5%e4%b8%9a\/\">Inwestycje i Przemys\u0142<\/a><br\/><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/%e8%81%94%e7%b3%bb%e6%96%b9%e5%bc%8f\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"320\" height=\"100\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Button-kontakt.png\" alt=\"&#x8054;&#x7CFB;&#x6211;&#x4EEC;\" class=\"wp-image-3237\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Button-kontakt.png 320w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Button-kontakt-300x94.png 300w\" sizes=\"(max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"484\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Zm_20250918-_X1A4494_blur-1024x484.jpg\" alt=\"Kancelaria Radcowska LO:ME\" class=\"wp-image-2820\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Zm_20250918-_X1A4494_blur-1024x484.jpg 1024w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Zm_20250918-_X1A4494_blur-300x142.jpg 300w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Zm_20250918-_X1A4494_blur-768x363.jpg 768w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Zm_20250918-_X1A4494_blur-1536x726.jpg 1536w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Zm_20250918-_X1A4494_blur-2048x968.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Widzia\u0142e\u015b kiedy\u015b, jak buduje si\u0119 wielki biurowiec? Setk [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3677,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170,169],"tags":[209,208,171,172,210],"class_list":["post-4020","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-anna-kluczek-kollar","category-inwestycje-przemyslowe","tag-bim","tag-budownictwo","tag-inwestycje","tag-prawo-budowlane","tag-rada-budowy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4020","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4020"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4020\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4021,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4020\/revisions\/4021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4020"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4020"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4020"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}