{"id":4014,"date":"2026-03-11T14:05:36","date_gmt":"2026-03-11T13:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/lome.legal\/%e8%87%aa-2026-%e5%b9%b4-3-%e6%9c%88-1-%e6%97%a5%e8%b5%b7%e5%bb%ba%e7%ad%91%e5%b7%a5%e7%a8%8b%e9%a2%86%e5%9f%9f%e5%bc%ba%e5%88%b6%e8%b0%83%e8%a7%a3%e5%88%b6%e5%ba%a6%e7%94%9f%e6%95%88\/"},"modified":"2026-07-03T14:45:44","modified_gmt":"2026-07-03T12:45:44","slug":"%e8%87%aa-2026-%e5%b9%b4-3-%e6%9c%88-1-%e6%97%a5%e8%b5%b7%e5%bb%ba%e7%ad%91%e5%b7%a5%e7%a8%8b%e9%a2%86%e5%9f%9f%e5%bc%ba%e5%88%b6%e8%b0%83%e8%a7%a3%e5%88%b6%e5%ba%a6%e7%94%9f%e6%95%88","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/%e8%87%aa-2026-%e5%b9%b4-3-%e6%9c%88-1-%e6%97%a5%e8%b5%b7%e5%bb%ba%e7%ad%91%e5%b7%a5%e7%a8%8b%e9%a2%86%e5%9f%9f%e5%bc%ba%e5%88%b6%e8%b0%83%e8%a7%a3%e5%88%b6%e5%ba%a6%e7%94%9f%e6%95%88\/","title":{"rendered":"\u81ea 2026 \u5e74 3 \u6708 1 \u65e5\u8d77\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b\u9886\u57df\u5f3a\u5236\u8c03\u89e3\u5236\u5ea6\u751f\u6548\u2014\u2014\u60a8\u9700\u8981\u4e86\u89e3\u4ec0\u4e48\uff1f"},"content":{"rendered":"\n

Spory w bran\u017cy budowlanej s\u0105 tak\u0105 sam\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 procesu inwestycji, jak jej planowanie, zawieranie um\u00f3w czy realizacja. Jednym s\u0142owem – przy tak du\u017cej skali wielu r\u00f3\u017cnych splataj\u0105cych si\u0119 w\u0105tk\u00f3w, interes\u00f3w i dzia\u0142a\u0144, nie da si\u0119 ich unikn\u0105\u0107. Z drugiej strony coraz wyra\u017aniej widzimy, jak s\u0105dy nie radz\u0105 sobie ze skal\u0105 spraw i wyzwa\u0144 zwi\u0105zanych z nadmiarem pozw\u00f3w i konflikt\u00f3w. Jest to wycinek og\u00f3lnego kryzysu s\u0105downictwa w Polsce. Nowe rozwi\u0105zania prawne szukaj\u0105 odpowiedzi na te wyzwania. Jednym z pomys\u0142\u00f3w jest zmiana zasad gry w sporach budowlanych. Od 1 marca 2026 roku mamy <\/strong> nowe przepisy kodeksu post\u0119powania cywilnego, kt\u00f3ry reguluje tak\u017ce spory budowlane. To nowe rozwi\u0105zanie to obowi\u0105zkowa mediacja w budownictwie, czyli skierowanie stron w tych sprawach na polubowne ustalenia przy udziale bezstronnego mediatora gospodarczego. Co to oznacza dla inwestor\u00f3w i wykonawc\u00f3w? <\/strong><\/p>\n\n

Nowe przepisy KPC – s\u0105d najpierw wy\u015ble Ci\u0119 do mediatora<\/h2>\n\n

Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 5 sierpnia 2025 r., do Kodeksu post\u0119powania cywilnego wprowadzono przepis art. 458\u00b3a. Przewiduje on, \u017ce w sprawach gospodarczych dotycz\u0105cych um\u00f3w o roboty budowlane oraz um\u00f3w z nimi zwi\u0105zanych, s\u0105d ma obowi\u0105zek skierowa\u0107 strony do mediacji jeszcze przed pierwsz\u0105 rozpraw\u0105.<\/p>\n\n

\n

Art. 4583[a]. Kodeksu post\u0119powania cywilnego – kierowanie do mediacji <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a7 1. W sprawach, o kt\u00f3rych mowa w art. 4582 \u00a7 1 pkt 5, s\u0105d przed posiedzeniem przygotowawczym albo pierwszym posiedzeniem wyznaczonym na rozpraw\u0119 kieruje strony do mediacji. \u00a7 2. Przepisu \u00a7 1 nie stosuje si\u0119 do spraw podlegaj\u0105cych rozpoznaniu w post\u0119powaniu upominawczym, elektronicznym post\u0119powaniu upominawczym albo post\u0119powaniu nakazowym. W przypadku gdy po wydaniu nakazu zap\u0142aty wniesiono sprzeciw w post\u0119powaniu upominawczym albo zarzuty w post\u0119powaniu nakazowym, s\u0105d przed posiedzeniem przygotowawczym albo pierwszym posiedzeniem wyznaczonym na rozpraw\u0119 kieruje strony do mediacji. \u00a7 3. Po skierowaniu stron do mediacji s\u0105d podejmuje czynno\u015bci s\u0142u\u017c\u0105ce do przygotowania posiedzenia przygotowawczego albo rozprawy. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n

Oznacza to, \u017ce ka\u017cda nowa sprawa wniesiona po 1 marca 2026 roku przejdzie przez etap pr\u00f3by polubownego porozumienia przed mediatorem wyznaczonym przez s\u0105d. Ustawodawca idzie jednak o krok dalej \u2013 zmieniony art. 103 KPC pozwala s\u0105dowi obci\u0105\u017cy\u0107 kosztami procesu t\u0119 stron\u0119, kt\u00f3ra bez uzasadnionej przyczyny odm\u00f3wi udzia\u0142u w mediacji, nawet je\u015bli ostatecznie wygra spraw\u0119 w s\u0105dzie. <\/p>\n\n

\n

Art. 103. Kodeksu post\u0119powania cywilnego [Koszty wywo\u0142ane niesumiennym lub oczywi\u015bcie niew\u0142a\u015bciwym post\u0119powaniem]<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a7 1. Niezale\u017cnie od wyniku sprawy s\u0105d mo\u017ce w\u0142o\u017cy\u0107 na stron\u0119 lub interwenienta obowi\u0105zek zwrotu koszt\u00f3w, wywo\u0142anych ich niesumiennym lub oczywi\u015bcie niew\u0142a\u015bciwym post\u0119powaniem. \u00a7 2. Przepis \u00a7 1 dotyczy zw\u0142aszcza koszt\u00f3w powsta\u0142ych wskutek uchylenia si\u0119 od wyja\u015bnie\u0144 lub z\u0142o\u017cenia wyja\u015bnie\u0144 niezgodnych z prawd\u0105, zatajenia lub op\u00f3\u017anionego powo\u0142ania dowod\u00f3w. \u00a7 3. Je\u017celi strona:1) pomimo wezwania do osobistego stawiennictwa nie stawi\u0142a si\u0119 w celu udzia\u0142u w czynno\u015bci s\u0105du i nie usprawiedliwi\u0142a swego niestawiennictwa,1[1]) bez uzasadnionej przyczyny odm\u00f3wi\u0142a poddania si\u0119 mediacji<\/strong>,2) w toku post\u0119powania bez usprawiedliwienia nie stawi\u0142a si\u0119 na posiedzenie mediacyjne pomimo wcze\u015bniejszego wyra\u017cenia zgody na mediacj\u0119 <\/p>\n\n\n\n

s\u0105d mo\u017ce, niezale\u017cnie od wyniku sprawy,<\/strong> w\u0142o\u017cy\u0107 na t\u0119 stron\u0119 obowi\u0105zek zwrotu koszt\u00f3w w cz\u0119\u015bci wy\u017cszej, ni\u017c nakazywa\u0142by to wynik sprawy, a nawet zwrotu koszt\u00f3w w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\u00a7 4. O mo\u017cliwo\u015bci tej s\u0105d poucza strony przy wezwaniu do osobistego stawiennictwa lub przy skierowaniu stron do mediacji. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n

Nowe przepisy maj\u0105 na celu zapobieganie stratom, jakie ponosi bran\u017ca budowlana, przez ci\u0105gn\u0105ce si\u0119, niekiedy latami, spory s\u0105dowe. Maj\u0105 one poprawi\u0107 p\u0142ynno\u015b\u0107 finansow\u0105 firm budowlanych poprzez szybsze i poufne ko\u0144czenie spraw na etapie mediacji. <\/p>\n\n

Czym w\u0142a\u015bciwie jest mediacja i dlaczego warto z niej korzysta\u0107?<\/h2>\n\n

Mediacja to dobrowolna i poufna rozmowa stron sporu, prowadzona przy udziale bezstronnej osoby trzeciej \u2013 mediatora. W przeciwie\u0144stwie do wyroku s\u0105du, w mediacji to strony decyduj\u0105 o tre\u015bci porozumienia. <\/p>\n\n

Mediacja jest szybka. Wypracowana w niej ugoda mo\u017ce zosta\u0107 zawarta nawet w kilka tygodni, w przeciwie\u0144stwie do proces\u00f3w s\u0105dowych, kt\u00f3re zwykle trwaj\u0105 latami. Jest tak\u017ce ta\u0144sza. Cho\u0107 trzeba za ni\u0105 zap\u0142aci\u0107, to koszty mediacji s\u0105 cz\u0119sto u\u0142amkiem koszt\u00f3w s\u0105dowych i opinii bieg\u0142ych. Jednak najcenniejsze w mediacji jest to, \u017ce pozwala ona ocali\u0107 relacje biznesowe. Zamiast \u201eci\u0105ga\u0107 si\u0119\u201d po s\u0105dach, strony dochodz\u0105 do porozumienia przed bezstronnym mediatorem. To z kolei zapewnia im poufno\u015b\u0107, bo tajemnice przedsi\u0119biorstw nie wychodz\u0105 na jaw (tak jak cz\u0119sto dzieje si\u0119 to w jawnym post\u0119powaniu s\u0105dowym). Dodatkowo chroni to wi\u0119c reputacj\u0119 firm. <\/p>\n\n

Mediacja s\u0105dowa a pozas\u0105dowa \u2013 jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice?<\/h2>\n\n

Do mediacji s\u0105dowej<\/strong> dochodzi wtedy, gdy pozew zosta\u0142 ju\u017c z\u0142o\u017cony w s\u0105dzie, wi\u0119c sp\u00f3r formalnie ju\u017c si\u0119 toczy. W takim przypadku, s\u0119dzia – od 1 marca 2026 roku robi to obligatoryjnie – wydaje postanowienie o skierowaniu stron do mediatora. Robi to przed wyznaczeniem pierwszej rozprawy. Chocia\u017c formalnie sprawa s\u0105dowa si\u0119 toczy, to zawarcie ugody przed mediatorem na tym etapie pozwala na szybkie zako\u0144czenie procesu i zatwierdzenie ustale\u0144 przez s\u0105d. Taka zatwierdzona przez s\u0105d ugoda ma tak\u0105 sam\u0105 moc prawn\u0105 jak wyrok, ale zapada w bardziej komfortowych warunkach i atmosferze. <\/p>\n\n

Z kolei mediacja pozas\u0105dowa<\/strong>, nazywana r\u00f3wnie\u017c prywatn\u0105 lub umown\u0105, to rozwi\u0105zanie, na kt\u00f3re strony decyduj\u0105 si\u0119 ca\u0142kowicie dobrowolnie, zanim jeszcze sprawa trafi do s\u0105du. Jest to model uznawany za najbardziej efektywny biznesowo. Pozwala on przedsi\u0119biorcom zachowa\u0107 pe\u0142n\u0105 kontrol\u0119 nad sporem bez anga\u017cowania aparatu pa\u0144stwowego i ponoszenia wysokich op\u0142at s\u0105dowych od pozwu. Wyb\u00f3r tej \u015bcie\u017cki przyspiesza rozwi\u0105zanie sporu i zmniejsza stres zwi\u0105zany z p\u00f3j\u015bciem do s\u0105du. A tak\u017ce obni\u017ca koszty obs\u0142ugi prawnej. Jednak najwa\u017cniejsze w tym wariancie jest to, \u017ce mediacja pozas\u0105dowa umo\u017cliwia wypracowanie porozumienia w ca\u0142kowitej dyskrecji. A to w bran\u017cy budowlanej jest niezwykle wa\u017cne dla zachowania dobrych relacji z kontrahentami i ochrony wizerunku firmy. <\/p>\n\n

Kto mo\u017ce zosta\u0107 mediatorem?<\/h2>\n\n

Zaw\u00f3d mediatora to zaw\u00f3d zaufania publicznego. Wymaga nie tylko naturalnej empatii i bezstronno\u015bci, ale przede wszystkim merytorycznych kompetencji potwierdzonych certyfikacj\u0105. Aby profesjonalnie prowadzi\u0107 skomplikowane mediacje gospodarcze w bran\u017cy budowlanej, nie wystarczy sama ch\u0119\u0107 pomocy. Potrzebna jest udokumentowana wiedza z zakresu psychologii konfliktu, technik negocjacyjnych oraz procedur prawnych. Mediator musi umie\u0107 zarz\u0105dza\u0107 emocjami stron. A jednocze\u015bnie dba\u0107 o to, by wypracowana ugoda by\u0142a zgodna z prawem i mo\u017cliwa do zatwierdzenia przez s\u0105d. <\/p>\n\n

R.pr. Anna Kluczek-Koll\u00e1r – mediatorka certyfikowana przez Polskie Centrum Mediacji <\/h3>\n\n

Wsp\u00f3lniczka naszej kancelarii radcowskiej LO:ME Anna Kluczek-Koll\u00e1r posiada certyfikat mediatora w zakresie mediacji gospodarczych, wydany przez Polskie Centrum Mediacji (PCM)<\/a>. Jest to organizacja o ugruntowanej renomie, uprawniona do nadawania kwalifikacji w ramach Zintegrowanego Systemu Kwalifikacji (ZSK)<\/a>. Zdobycie tego certyfikatu jest procesem wymagaj\u0105cym i wieloetapowym. Aby go uzyska\u0107, Anna Kluczek-Koll\u00e1r musia\u0142a wykaza\u0107 si\u0119 nie tylko uko\u0144czeniem specjalistycznych szkole\u0144. Przede wszystkim pozytywnie przesz\u0142a procedur\u0119 walidacji, czyli obiektywnego sprawdzenia praktycznych umiej\u0119tno\u015bci prowadzenia mediacji przed komisj\u0105 ekspert\u00f3w. <\/p>\n\n

Ekspertka z zaufaniem wymiaru sprawiedliwo\u015bci<\/h3>\n\n

Potwierdzeniem wysokich kompetencji Anny Kluczek-Koll\u00e1r jest r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce pe\u0142ni ona funkcj\u0119 sta\u0142ej mediatorki przy S\u0105dzie Okr\u0119gowym w Gda\u0144sku<\/a>. Wpis na list\u0119 s\u0105dow\u0105 wymaga nieposzlakowanej opinii oraz spe\u0142nienia rygorystycznych wymog\u00f3w ustawowych. Bycie sta\u0142\u0105 mediatork\u0105 oznacza, \u017ce s\u0105d okr\u0119gowy zleca Annie przeprowadzenie mediacji stron w post\u0119powaniach tocz\u0105cych si\u0119 przed tym s\u0105dem. Taka ugoda zawarta przed mediatork\u0105, po jej zatwierdzeniu przez s\u0105, ma moc prawn\u0105 ugody sadowej. Po nadaniu jej klauzuli wykonalno\u015bci jest ona tytu\u0142em wykonawczym, czyli ma tak\u0105 moc jak wyrok s\u0105du, ale bez wieloletniego procesu. <\/p>\n\n

Obecno\u015b\u0107 Anny na li\u015bcie przy S\u0105dzie Okr\u0119gowym oznacza, \u017ce nasza wsp\u00f3lniczka jest przygotowana do prowadzenia skomplikowanych spor\u00f3w gospodarczych. W takich sprawach trzeba by\u0107 profesjonalnym i opanowanym oraz zawsze mie\u0107 na widoku interes obu uczestnicz\u0105cych w sporze stron. <\/p>\n\n

Dzi\u0119ki po\u0142\u0105czeniu certyfikacji PCM oraz statusu mediatora s\u0105dowego, Anna oferuje standard wsparcia, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy eksperck\u0105 wiedz\u0119 merytoryczn\u0105 z formalnym bezpiecze\u0144stwem prawnym. Dlatego klienci naszej kancelarii LO:ME mog\u0105 mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce ich sprawy, w szczeg\u00f3lno\u015bci sprawy procesowe, s\u0105 prowadzone przez profesjonalistk\u0119. <\/p>\n\n

\"Mediatorka\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n