{"id":3990,"date":"2025-12-22T15:04:57","date_gmt":"2025-12-22T14:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/lome.legal\/bim-%e6%8a%80%e6%9c%af-%e4%bb%80%e4%b9%88%e6%98%af%e5%bb%ba%e7%ad%91%e4%bf%a1%e6%81%af%e6%a8%a1%e5%9e%8b%ef%bc%8c%e4%bb%a5%e5%8f%8a%e5%ae%83%e4%b8%ba%e4%bd%95%e6%ad%a3%e5%9c%a8\/"},"modified":"2026-07-03T14:35:01","modified_gmt":"2026-07-03T12:35:01","slug":"bim-%e6%8a%80%e6%9c%af-%e4%bb%80%e4%b9%88%e6%98%af%e5%bb%ba%e7%ad%91%e4%bf%a1%e6%81%af%e6%a8%a1%e5%9e%8b%ef%bc%8c%e4%bb%a5%e5%8f%8a%e5%ae%83%e4%b8%ba%e4%bd%95%e6%ad%a3%e5%9c%a8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/bim-%e6%8a%80%e6%9c%af-%e4%bb%80%e4%b9%88%e6%98%af%e5%bb%ba%e7%ad%91%e4%bf%a1%e6%81%af%e6%a8%a1%e5%9e%8b%ef%bc%8c%e4%bb%a5%e5%8f%8a%e5%ae%83%e4%b8%ba%e4%bd%95%e6%ad%a3%e5%9c%a8\/","title":{"rendered":"BIM \u6280\u672f\u2014\u2014\u4ec0\u4e48\u662f\u5efa\u7b51\u4fe1\u606f\u6a21\u578b\uff0c\u4ee5\u53ca\u5b83\u4e3a\u4f55\u6b63\u5728\u6539\u53d8\u6295\u8d44\u9879\u76ee\u7ba1\u7406\u65b9\u5f0f"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Jeszcze kilka lat temu technologia BIM by\u0142a traktowana jak ciekawostka dla du\u017cych biur projektowych. Dzi\u015b staje si\u0119 standardem przy wi\u0119kszych inwestycjach budowlanych. Nie bez powodu. BIM porz\u0105dkuje proces, zmniejsza ryzyko b\u0142\u0119d\u00f3w i u\u0142atwia wsp\u00f3\u0142prac\u0119. Ale te\u017c stawia nowe pytania \u2013 zw\u0142aszcza prawne. Dlatego o BIM warto m\u00f3wi\u0107 nie tylko j\u0119zykiem technologii, ale te\u017c prawa. Co to jest BIM i jak wykorzysta\u0107 t\u0119 technologi\u0119 w inwestycjach?      <\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Technologia BIM &#8211; co to jest?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">BIM jest skr\u00f3tem od <strong>Building Information Modeling<\/strong>. To cyfrowy model inwestycji, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy w jednym miejscu wszystkie najwa\u017cniejsze informacje o obiekcie. Na BIM sk\u0142ada si\u0119 mi\u0119dzy innymi tr\u00f3jwymiarowa wizualizacja budynku, ale nie tylko. Model BIM zawiera dane techniczne, materia\u0142owe, kosztowe i harmonogramowe. Pokazuje, jak obiekt ma wygl\u0105da\u0107, z czego powstanie, ile b\u0119dzie kosztowa\u0142 i w jakim czasie ma zosta\u0107 zrealizowany.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najwa\u017cniejsze w BIM jest to, \u017ce wszyscy uczestnicy procesu pracuj\u0105 na tych samych danych. Architekci, projektanci bran\u017cowi, wykonawcy i inwestor widz\u0105 to samo. Ka\u017cda zmiana w modelu jest widoczna i mo\u017cliwa do prze\u015bledzenia. To zupe\u0142nie inna jako\u015b\u0107 ni\u017c klasyczna dokumentacja projektowa. Oszcz\u0119dza czas, pieni\u0105dze i ryzyko b\u0142\u0119d\u00f3w.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Do czego wykorzystuje si\u0119 BIM w praktyce?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Technologia BIM znajduje zastosowanie na ka\u017cdym etapie inwestycji \u2013 od koncepcji, przez projekt i realizacj\u0119, a\u017c po zarz\u0105dzanie gotowym obiektem. W praktyce BIM pozwala wcze\u015bniej wykrywa\u0107 kolizje mi\u0119dzy bran\u017cami, lepiej planowa\u0107 harmonogram rob\u00f3t i kontrolowa\u0107 koszty. U\u0142atwia te\u017c wprowadzanie zmian i analizowanie ich skutk\u00f3w jeszcze przed rozpocz\u0119ciem prac na budowie.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Coraz cz\u0119\u015bciej BIM jest r\u00f3wnie\u017c wykorzystywany jako punkt odniesienia przy rozliczeniach, a nawet jako materia\u0142 dowodowy w sporach budowlanych. To sprawia, \u017ce znaczenie modelu wykracza daleko poza faz\u0119 projektow\u0105. Rozw\u00f3j standard\u00f3w BIM w Polsce wspieraj\u0105 m.in. organizacje bran\u017cowe, takie jak <a href=\"https:\/\/plbim.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Stowarzyszenie BIM<\/a>, kt\u00f3re promuj\u0105 dobre praktyki i sp\u00f3jne podej\u015bcie do tej technologii. Mamy ten zaszczyt, \u017ce kancelaria radcowska LO:ME jest cz\u0142onkiem tego stowarzyszenia, a nasza wsp\u00f3lniczka &#8211; Anna Kluczek-Koll\u00e1r jest wyk\u0142adowczyni\u0105 w <a href=\"https:\/\/akademiabim.ug.edu.pl\/patroni-i-wykladowcy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Akademii BIM<\/a>.    <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-1024x683.png\" alt=\"Anna Kluczek Kollar roboty budowlane\" class=\"wp-image-3247\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-1024x683.png 1024w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-300x200.png 300w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-768x512.png 768w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane-1536x1024.png 1536w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Anna-Kluczek-Kollar-umowao-roboty-budowlane.png 1908w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/&#x56E2;&#x961F;\/anna-kluczek-kollar-dea-2\/\">\u4e86\u89e3\u66f4\u591a\u5173\u4e8e Anna \u7684\u4fe1\u606f<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego technologia BIM w budownictwie jest dzi\u015b tak wa\u017cna?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestycje budowlane s\u0105 coraz bardziej z\u0142o\u017cone. Napi\u0119te terminy i precyzyjnie liczone bud\u017cety pozostawiaj\u0105 wykonawcom coraz w\u0119\u017cszy margines b\u0142\u0119du. W tym otoczeniu biznesowym, ekonomicznym i prawnym, BIM pozwala przenie\u015b\u0107 wiele problem\u00f3w z placu budowy do \u015bwiata cyfrowego. Tam ich rozwi\u0105zanie jest po prostu ta\u0144sze i szybsze. Zamiast reagowa\u0107 na konflikt na etapie realizacji, mo\u017cna go zobaczy\u0107 wcze\u015bniej \u2013 w modelu.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzi\u0119ki temu inwestor zyskuje wi\u0119ksz\u0105 przewidywalno\u015b\u0107 procesu i lepsz\u0105 kontrol\u0119 nad kosztami. Technologia BIM w budownictwie zmniejsza te\u017c ryzyko spor\u00f3w. Pod jednym warunkiem &#8211; \u017ce BIM jest dobrze opisany w umowach i w\u0142a\u015bciwie wdro\u017cony.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">BIM a prawo \u2013 gdzie zaczynaj\u0105 si\u0119 trudno\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Model BIM to przed wszystkim dane. A dane zawsze rodz\u0105 pytania o odpowiedzialno\u015b\u0107. W praktyce problemy pojawiaj\u0105 si\u0119 wtedy, gdy nie jest jasne, kto odpowiada za poprawno\u015b\u0107 modelu, kto i w jakim zakresie ma go aktualizowa\u0107 oraz co zrobi\u0107 w sytuacji, gdy model \u201erozje\u017cd\u017ca si\u0119\u201d z dokumentacj\u0105 projektow\u0105.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do listy problem\u00f3w dochodzi kwestia praw autorskich, licencji oraz mo\u017cliwo\u015bci wykorzystywania modelu po zako\u0144czeniu inwestycji. Bez jasnych zasad BIM mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142em konflikt\u00f3w zamiast narz\u0119dziem porz\u0105dkuj\u0105cym proces. Dlatego wdra\u017caj\u0105c model BIM trzeba dobrze zastanowi\u0107 si\u0119 nad prawn\u0105 stron\u0105 jego funkcjonowania i zakresem odpowiedzialno\u015bci. Tylko wtedy technologia BIM stanie si\u0119 naprawd\u0119 praktycznym i bezpiecznym narz\u0119dziem.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">BIM w zam\u00f3wieniach publicznych i du\u017cych inwestycjach<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Technologia BIM coraz cz\u0119\u015bciej pojawia si\u0119 <a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/&#x4E13;&#x957F;&#x9886;&#x57DF;\/%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%b8%8e%e5%b7%a5%e4%b8%9a\/\">w zam\u00f3wieniach publicznych oraz przy du\u017cych inwestycjach infrastrukturalnych<\/a>. Dla inwestor\u00f3w to coraz bardziej wyra\u017any sygna\u0142, \u017ce BIM przestaje by\u0107 wyborem, a zaczyna stawa\u0107 si\u0119 standardem i wymogiem. Zamawiaj\u0105cy oczekuj\u0105 pracy na modelu, okre\u015blaj\u0105 poziomy szczeg\u00f3\u0142owo\u015bci, formaty danych i spos\u00f3b ich przekazywania. Problem w tym, \u017ce za wymaganiami technicznymi cz\u0119sto nie id\u0105 r\u00f3wnie precyzyjne przepisy prawne.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Brakuje jasnych zasad odpowiedzialno\u015bci za model. Nie zawsze wiadomo, kto odpowiada za aktualno\u015b\u0107 danych i jak rozstrzyga\u0107 rozbie\u017cno\u015bci mi\u0119dzy modelem a dokumentacj\u0105 przetargow\u0105. W praktyce to w\u0142a\u015bnie te luki prowadz\u0105 do spor\u00f3w ju\u017c na etapie realizacji umowy. Dlatego w inwestycjach publicznych i du\u017cych projektach tak wa\u017cne jest odpowiednie przygotowanie dokument\u00f3w ju\u017c na etapie post\u0119powania. BIM wymaga nie tylko kompetencji technicznych, ale tak\u017ce \u015bwiadomego podej\u015bcia prawnego.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto odpowiada za model BIM w trakcie realizacji inwestycji?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednym z najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w w projektach BIM jest za\u0142o\u017cenie, \u017ce odpowiedzialno\u015b\u0107 \u201erozmywa si\u0119\u201d mi\u0119dzy uczestnik\u00f3w procesu. W praktyce dzieje si\u0119 dok\u0142adnie odwrotnie. Model BIM jasno pokazuje, kto wprowadzi\u0142 dan\u0105 zmian\u0119, kiedy to zrobi\u0142 i jaki by\u0142 jej zakres. To ogromna zaleta, ale te\u017c \u017ar\u00f3d\u0142o ryzyka, je\u015bli odpowiedzialno\u015b\u0107 nie zosta\u0142a wcze\u015bniej dobrze opisana w umowie.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W projektach BIM kluczowe jest okre\u015blenie, kto odpowiada za poszczeg\u00f3lne elementy modelu, kto ma prawo wprowadza\u0107 zmiany i w jakim zakresie. R\u00f3wnie wa\u017cne jest ustalenie, co dzieje si\u0119 w sytuacji b\u0142\u0119du \u2013 czy odpowiada projektant, koordynator BIM, a mo\u017ce wykonawca, kt\u00f3ry korzysta\u0142 z nieaktualnych danych. Bez tych ustale\u0144 mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce BIM wcale nie upraszcza procesu. Wr\u0119cz przeciwnie \u2013 staje si\u0119 precyzyjnym narz\u0119dziem wskazywania winy, kt\u00f3r\u0105 w prosty spos\u00f3b da si\u0119 udowodni\u0107.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rola kancelarii prawnej w projektach realizowanych w technologii BIM<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dobra obs\u0142uga prawna BIM zaczyna si\u0119 na d\u0142ugo przed wbiciem pierwszej \u0142opaty. Chodzi o to, by ju\u017c na etapie planowania jasno okre\u015bli\u0107 zasady wsp\u00f3\u0142pracy, odpowiedzialno\u015b\u0107 stron i spos\u00f3b korzystania z modelu. Rol\u0105 kancelarii prawnej jest m.in. przygotowanie i analiza um\u00f3w BIM, u\u0142o\u017cenie relacji mi\u0119dzy inwestorem, projektantami i wykonawcami oraz zabezpieczenie interes\u00f3w klienta na wypadek zmian, op\u00f3\u017anie\u0144 lub spor\u00f3w.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do projektu realizowanego z wykorzystaniem technologii BIM warto zaprosi\u0107 kancelari\u0119 ju\u017c na samym pocz\u0105tku. Gdy pojawi si\u0119 problem, mo\u017ce by\u0107 ju\u017c za p\u00f3\u017ano. Zadaniem kancelarii jest zmniejszenie ryzyka i przygotowanie gruntu pod prawid\u0142owo wykonan\u0105 inwestycj\u0119.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Potrzebujesz wsparcia prawnego we wdro\u017ceniu technologii BIM? Zadzwo\u0144 do nas: <a href=\"tel:887217166\">887 217 166<\/a> <\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"125\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Buttony-LOME.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-3358\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Buttony-LOME.png 400w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Buttony-LOME-300x94.png 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak kancelaria LO:ME pomaga inwestorom z technologi\u0105 BIM w budownictwie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kancelaria LO:ME specjalizuje si\u0119 w obs\u0142udze inwestycji realizowanych z wykorzystaniem technologii BIM. Pracujemy na styku prawa, technologii i reali\u00f3w procesu budowlanego. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pomagamy inwestorom bezpiecznie wdro\u017cy\u0107 BIM, przygotowujemy i negocjujemy umowy uwzgl\u0119dniaj\u0105ce prac\u0119 na modelu oraz porz\u0105dkujemy odpowiedzialno\u015b\u0107 wszystkich uczestnik\u00f3w inwestycji. Wspieramy klient\u00f3w r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy pojawiaj\u0105 si\u0119 spory dotycz\u0105ce dokumentacji, rozlicze\u0144 lub zmian projektowych. Dla nas technologia BIM jest nie tylko has\u0142em w umowie, ale realnym narz\u0119dziem, kt\u00f3re dzia\u0142a na korzy\u015b\u0107 inwestora.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/category\/inwestycje-przemyslowe\/\">Zobacz, jak obs\u0142ugujemy inwestycje budowlane, z uwzgl\u0119dnieniem modelu BIM<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/20250918-_X1A4419-Recovered-1024x683.jpg\" alt=\"kancelaria radcowska LO:ME\" class=\"wp-image-2759\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/20250918-_X1A4419-Recovered-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/20250918-_X1A4419-Recovered-300x200.jpg 300w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/20250918-_X1A4419-Recovered-768x512.jpg 768w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/20250918-_X1A4419-Recovered-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/20250918-_X1A4419-Recovered-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">BIM to technologia. Prawo decyduje, czy zadzia\u0142a <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Technologia BIM jest rewolucj\u0105 na rynku inwestycji budowlanych, ale sama w sobie nie rozwi\u0105zuje problem\u00f3w. Rozwi\u0105zuj\u0105 je dobrze zaplanowane procesy i m\u0105dre decyzje podj\u0119te na pocz\u0105tku inwestycji. Je\u015bli planujesz projekt w technologii BIM albo ju\u017c go realizujesz, odpowiednio wcze\u015bnie zadbaj o jego stron\u0119 prawn\u0105. <a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/%e8%81%94%e7%b3%bb%e6%96%b9%e5%bc%8f\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a>, a pomo\u017cemy Ci zaprojektowa\u0107 ten proces.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/%e8%81%94%e7%b3%bb%e6%96%b9%e5%bc%8f\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"320\" height=\"100\" src=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Button-kontakt.png\" alt=\"&#x8054;&#x7CFB;&#x6211;&#x4EEC;\" class=\"wp-image-3237\" srcset=\"https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Button-kontakt.png 320w, https:\/\/lome.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Button-kontakt-300x94.png 300w\" sizes=\"(max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeszcze kilka lat temu technologia BIM by\u0142a traktowana  [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170,1,169],"tags":[],"class_list":["post-3990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-anna-kluczek-kollar","category-bez-kategorii","category-inwestycje-przemyslowe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3990"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3991,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3990\/revisions\/3991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lome.legal\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}